机器配件厂的转让手续办理完成后，理论上讲，现在机器配件厂的一切都属于张为民了。

虽然张为民提前设计好了未来五年的投资计划，但是这种中长期的投资计划面临的变数是非常大的。

而且在1996年，花9240万买下200亩的土地，按照当时的土地价值，确实是百分之百的大冤种，因为这个价格平均到每亩土地，相当于每亩地花了46万多，这基本是当时辽城这个三线城市正常地价的3倍了。

所以，这个项目要想最终赚到钱，最关键的就是前两年，利用好分期支付转让金的优惠政策，和银行的低息贷款，最短的时间内把办公楼和厂房建起来，让它们快速形成可以创造收益的资产，这样不仅可以抵押给银行再贷一笔款，而且房屋出租产生的收益，也足够抵消息两笔贷款每年产生的利息了。

小主，

虽然现在银行贷款还没下来，但必须把有些能做的工作放到前面，这样才能为后续的工程施工争取时间。

比如勘察设计工作可以走在前面，厂区内的旧厂房拆除也是现在就可以开始进行了。

张为民先是给唐娜打了一个电话，想委托唐娜工作的设计院为他的房地产开发项目做整体和规划设计，唐娜听到这个消息非常高兴，立即就向设计院领导请缨，让她代表设计院来辽城与张为民对接委托设计工作。

……

机器配件厂

张为民来到机器配件厂，立即就被工人们围了起来。

“老板，你来啦！”

张为民从车上下来道：

“工友们，大家好，工资都发到每个人的手里了吧？”

“发了，发了，谢谢老板啊！”

一个工人道：

“老板，工资我们都领到手了，你快给我们安排生产任务吧，我们总不能每天不干活儿白领你的工资啊！”

张为民笑道：

“不急，不急，磨刀不误砍柴工，咱们先安排好了再开始干也不迟。刘厂长在不在啊？”

工人道：

“刘厂长自打那次被泼了机油以后，就再没来过厂里，估计是伤自尊了！”

张为民感到挺意外，他以前也被工人们扔过臭鸡蛋啊，这次怎么就伤自尊了？

“你们谁知道他家住哪儿啊？我去他家看看去！”