“不过这块土地，不适合建设普通的小区，适合建设高档小区及别墅综合社区。”

“这块土地边上有一块商业土地是孙家的，两块土地联合在一起商业价值最少上浮50%以上。”

“再结合这附近距离不足一千米的沙滩和有一个出海港口，价值提升更高。”

“我要没猜错，这片沙滩和出海港口肯定被孙家用长租约把租赁下来了。”

苏易看到这片土地的时候，想起这片区域，前世可是有名的高档居住区。

按照现在的地价、面积和容积率，他估计起拍楼面价大约是6000一平左右的。

但两年后，这片土地的高档小区建设完成，房价已经翻了三倍，到了一平，五年后已经到了一平。

林启荣听了之后，沉思了一会，笑着说道：

“如果是这样，那这块土地就更要好好的争一争了。”

“要是我们拿下来，孙尚龙早晚会找上我们合作。”

对林启荣来说，房地产商之间的互相合作的操作太熟悉了。

如果真的按照苏易的分析，这块土地买下来也不亏，就算转卖给孙家或者以后和孙家合作都是有的赚的。

想到这里，林启荣也知道苏易不怎么碰房地产，于是笑着说道：

“等会我来举牌？”

苏易听到林启荣的话，笑着转头看着林启荣。

看对方的笑容，他就知道林启荣打什么主意，于是笑着说道：

“我无所谓为，你不怕得罪孙尚龙，你就拍吧。”

“不过你最好和你家老爷子说一下，别到时候给你正天集团招惹不必要的对手。”

“我不做房地产，也不属于房地产圈里的人，房地产我认识的也就是你和东哥两家，往死里得罪孙尚龙我也不怕。”

苏易知道林启荣的想法，但还是要提醒他。

这些大房地产商，虽然都在自己的省份地盘，但互相之间还是有交情的。

林正天与孙尚龙的朋友有没有交情他不知道，林启荣可能也不知道。

林启荣听完的确有道理，别到时候搞的情面过不去，于是低着头拿起手话拨了个电话出去。