这其实几乎和买地皮也没有什么差别了。

这种搞出来和买地皮差不多的模式，这租金也是不太一样，在之前的第一工业区和第二工业区，租金基本都是按照年付，租金只是市价，顶多就是有一个逐年上涨多少顶多条款。

但是在北岸开发区，五十年的租金却是要一次性付完！

这一次性付完的租金虽然总额庞大，但是比五十年分年付给的租金总额却是要少，而且少的多。

这样的操作手段，那么基本上就可以看得出来，陈立夫这根本不是搞什么出租地皮，而是直接买地皮了。

陈立夫这么搞也是没办法！

上海财政虽然有钱，但是花钱的项目也是太多了，而他又是想要尽快把北岸开发区给搞出来，各方面都是缺钱，他说要投入一百万两银子建设北岸开发区，钱从哪里来？

现有财政的收入固然是可以解决一部分，但是还会有非常大的缺口。

这个缺口怎么解决？

又靠贷款？

皇家银行和帝国银行又不是他陈立夫开的，那有这么容易啊！

全国上下，不知道多少地方衙门都是打着皇家银行和帝国银行的主意，想尽办法从这两家官方银行里贷款用以发展地方经济。

在金陵城，皇家银行的总部和帝国银行的总部周边，那可是常年都有着大量来自全国各地的地方官员为了各地方的项目奔波要贷款的。

甚至都是搞出来了一个专有名次，叫做‘跑两行’。

上海特设县虽然特殊了一些，能够获得一些特殊照顾，但是这个照顾也是有限度的。

他陈立夫的面子虽然不小，但是在皇家银行和帝国银行这两大行里，内阁大佬的面子都不好使，更别说他陈立夫的。

两大行的钱，不是那么好拿的！

地方财政空闲资金有限，贷款没指望，要怎么凑钱搞开发？

陈立夫脑袋一拍，就来了个暗度陈仓，明租暗卖地皮筹钱！

反正不少企业其实都非常希望在上海购置一片地皮，作为长久的基地使用的，哪怕是一次性付出比较高昂的代价也是愿意的。

如此双方正好是一拍即合。

只是这个方案刚提出来没多久，陈立夫就被人给参了一本！